1985 Rue MUNRO · Trois-Rivières
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 81,4 m² · constr. 1959 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 108 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693994623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
37067693994623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-11-27 · 171 m · Vendu 165 000 $ (2 285 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 176 758 $ Poids 70 % |
| 2 | 90, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-09-05 · 228 m · Vendu 125 000 $ (1 696 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 132 488 $ Poids 67 % |
| 3 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-06-03 · 171 m · Vendu 151 000 $ (2 091 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −12 835 $ | 160 254 $ Poids 55 % |
| 4 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 431 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 156 $ Poids 53 % |
| 5 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 239 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 768 $ Poids 53 % |
| 6 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-05-12 · 171 m · Vendu 93 500 $ (1 295 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 355 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 99 865 $ Poids 53 % |
| 7 | 1970, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-02-14 · 37 m · Vendu 199 000 $ (2 741 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 243 303 $ Poids 46 % |
| 8 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 213 $ Poids 29 % |
| 9 | 9285, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-21 · 647 m · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 254 $ Poids 24 % |
| 10 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 959 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −32 126 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 292 $ Poids 22 % |
| 11 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 184 816 $ Poids 16 % |
| 12 | 925, rue du Manoir, Trois-Rivières 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 641 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 367 408 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.