1973-1975 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 166,8 m² · constr. 1959 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 163 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693995250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
37067693995250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 922 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 651 $ Poids 54 % |
| 2 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 889 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 078 $ Poids 53 % |
| 3 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 508 173 $ Poids 52 % |
| 4 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 762 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −47 295 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 861 587 $ Poids 44 % |
| 5 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 477 $ Poids 36 % |
| 6 | 1691, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-11-28 · 781 m · Vendu 550 000 $ (3 364 $/m²) 163,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 607 839 $ Poids 35 % |
| 7 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 316 601 $ Poids 28 % |
| 8 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 872 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 176 $ Poids 27 % |
| 9 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 844 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +47 594 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 441 262 $ Poids 27 % |
| 10 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 952 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +57 203 $ · Ajust. âge −51 332 $ | 587 468 $ Poids 24 % |
| 11 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 834 m · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie −38 697 $ · Ajust. âge −48 208 $ | 485 331 $ Poids 22 % |
| 12 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 568 468 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.