1430 Rue CREUSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 103 m² · constr. 2016 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 196 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693995969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
37067693995969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 292 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 353 820 $ Poids 89 % |
| 2 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 168 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 608 $ Poids 85 % |
| 3 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 138 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 870 $ Poids 69 % |
| 4 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 285 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 278 $ Poids 56 % |
| 5 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 243 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 689 $ Poids 55 % |
| 6 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 386 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 731 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 414 313 $ Poids 55 % |
| 7 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 564 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 454 002 $ Poids 54 % |
| 8 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 712 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 328 $ Poids 51 % |
| 9 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 565 130 $ Poids 44 % |
| 10 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 263 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −33 765 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 550 723 $ Poids 44 % |
| 11 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 126 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −32 059 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 430 240 $ Poids 44 % |
| 12 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 247 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 377 692 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.