1530 Rue MINES · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 121,3 m² · constr. 2009 · terrain 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 242 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693996108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
37067693996108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 460 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 404 622 $ Poids 89 % |
| 2 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 509 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 387 $ Poids 89 % |
| 3 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 653 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 990 $ Poids 80 % |
| 4 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 424 $ Poids 74 % |
| 5 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 368 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 403 321 $ Poids 72 % |
| 6 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 138 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +37 069 $ | 576 275 $ Poids 67 % |
| 7 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 946 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 307 $ Poids 65 % |
| 8 | 1655, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-31 · 742 m · Vendu 635 000 $ (5 341 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 725 711 $ Poids 58 % |
| 9 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 357 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 098 $ Poids 57 % |
| 10 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 337 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 449 602 $ Poids 56 % |
| 11 | 2010, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-03-27 · 217 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 477 854 $ Poids 53 % |
| 12 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 195 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 382 197 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.