1500 Rue CREUSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 104,7 m² · constr. 1992 · terrain 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 169 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693996384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
37067693996384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 223 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 356 456 $ Poids 88 % |
| 2 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 105 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 171 184 $ Poids 83 % |
| 3 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 209 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 285 $ Poids 67 % |
| 4 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 465 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 106 $ Poids 59 % |
| 5 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 675 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 452 455 $ Poids 57 % |
| 6 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 315 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 363 767 $ Poids 57 % |
| 7 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 337 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 766 $ Poids 56 % |
| 8 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 485 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 380 017 $ Poids 52 % |
| 9 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 574 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 410 264 $ Poids 50 % |
| 10 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 45 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −29 081 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 382 218 $ Poids 49 % |
| 11 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 182 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −30 243 $ · Ajust. âge −4 942 $ | 499 877 $ Poids 49 % |
| 12 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 325 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −24 369 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 368 102 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.