1535 Rue CREUSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 97,3 m² · constr. 1964 · terrain 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 150 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693997331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
37067693997331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 222 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 304 076 $ Poids 94 % |
| 2 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 128 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 164 $ Poids 91 % |
| 3 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 273 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 324 222 $ Poids 67 % |
| 4 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 628 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 401 $ Poids 59 % |
| 5 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 404 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 348 235 $ Poids 48 % |
| 6 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 379 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 307 588 $ Poids 41 % |
| 7 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 899 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 471 013 $ Poids 38 % |
| 8 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 762 $ Poids 37 % |
| 9 | 9285, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-21 · 869 m · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 754 $ Poids 32 % |
| 10 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −30 566 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 648 $ Poids 30 % |
| 11 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −34 475 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 452 734 $ Poids 29 % |
| 12 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 223 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.