1555 Rue CREUSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 108,4 m² · constr. 1976 · terrain 6 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 322,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 196 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693997658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
37067693997658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 275 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 339 468 $ Poids 80 % |
| 2 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 201 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 162 068 $ Poids 74 % |
| 3 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 534 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 424 061 $ Poids 72 % |
| 4 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 574 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 395 187 $ Poids 67 % |
| 5 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 535 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 372 656 $ Poids 63 % |
| 6 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 337 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 542 $ Poids 61 % |
| 7 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 119 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 325 $ Poids 58 % |
| 8 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 442 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 343 107 $ Poids 58 % |
| 9 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 153 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge −44 482 $ | 468 002 $ Poids 57 % |
| 10 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 442 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 345 924 $ Poids 54 % |
| 11 | 1655, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-31 · 653 m · Vendu 635 000 $ (5 341 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −28 038 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 586 489 $ Poids 53 % |
| 12 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 478 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 383 082 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.