3091 Chemin LANGEVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
119 600 $
Chalet · 2 318 $/m² · 51,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 187,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187,6 m²
Frontage
69 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
47 300 $
Rôle antérieur 29 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694106495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
43 700 $
Rôle antérieur
29 100 $
ID provincial
37067694106495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 0 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rang Saint-Félix, Trois-Rivières 2026-03-13 · 489 m · Vendu 160 000 $ (3 800 $/m²) 42,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 271 $ Poids 49 % |
| 2 | 3591, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-10-21 · 686 m · Vendu 165 000 $ (2 640 $/m²) 62,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 169 201 $ Poids 33 % |
| 3 | 2891, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-09-24 · 442 m · Vendu 276 000 $ (4 126 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −31 561 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 268 634 $ Poids 18 % |
| 4 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 285 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 150 957 $ Poids 1 % |
| 5 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 151 000 $ (2 091 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 136 642 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 93 500 $ (1 295 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 355 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −3 273 $ | 85 244 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.