3060 Chemin LANGEVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 118,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 979,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 979,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 135 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694107467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
37067694107467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3561, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-09-05 · 735 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 302 653 $ Poids 59 % |
| 2 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 444 840 $ Poids 21 % |
| 3 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 327 910 $ Poids 12 % |
| 4 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 389 462 $ Poids 11 % |
| 5 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 463 732 $ Poids 11 % |
| 6 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −42 011 $ | 491 395 $ Poids 9 % |
| 7 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 922 $ Poids 8 % |
| 8 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 018 $ Poids 8 % |
| 9 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 356 645 $ Poids 7 % |
| 10 | 1655, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (5 341 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 616 634 $ Poids 6 % |
| 11 | 1810, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 92 351 $ (720 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +462 $ | 111 193 $ Poids 6 % |
| 12 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 170 692 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.