11 Rue REPOS · Trois-Rivières
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 53,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,3 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 103 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694108622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
37067694108622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3591, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-10-21 · 798 m · Vendu 165 000 $ (2 640 $/m²) 62,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 177 187 $ Poids 42 % |
| 2 | 2891, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-09-24 · 315 m · Vendu 276 000 $ (4 126 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 281 659 $ Poids 30 % |
| 3 | 3141, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-08-12 · 245 m · Vendu 160 000 $ (2 046 $/m²) 78,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 152 353 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.