3030 Chemin LANGEVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 179,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 195 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694108880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
37067694108880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2751, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-12-18 · 561 m · Vendu 295 000 $ (1 471 $/m²) 200,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 292 528 $ Poids 62 % |
| 2 | 2991, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-09-23 · 98 m · Vendu 384 000 $ (2 469 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 582 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 435 899 $ Poids 60 % |
| 3 | 3481, rang Saint-Félix, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 223 $/m²) 210,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −80 959 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 922 911 $ Poids 38 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 807 $/m²) 167,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +33 971 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 998 600 $ Poids 37 % |
| 5 | 61, chemin des Chenaux, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 662 $/m²) 223,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −81 121 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 667 219 $ Poids 14 % |
| 6 | 3561, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-09-05 · 778 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +60 831 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 358 376 $ Poids 14 % |
| 7 | 1691, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 364 $/m²) 163,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 654 118 $ Poids 8 % |
| 8 | 1, Chemin des Chenaux, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (7 880 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +267 649 $ · Ajust. superficie +142 629 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 427 278 $ Poids 8 % |
| 9 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +43 395 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 454 864 $ Poids 5 % |
| 10 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 537 063 $ Poids 3 % |
| 11 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +82 708 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 463 511 $ Poids 2 % |
| 12 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +97 030 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 549 909 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.