2991 Chemin LANGEVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 155,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 206 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694118813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
37067694118813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2991, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-09-23 · 0 m · Vendu 384 000 $ (2 469 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 582 $ Poids 80 % |
| 2 | , Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 807 $/m²) 167,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −36 004 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 928 625 $ Poids 33 % |
| 3 | 3561, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-09-05 · 870 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 341 227 $ Poids 30 % |
| 4 | 1, Chemin des Chenaux, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (7 880 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +267 649 $ · Ajust. superficie +47 674 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 332 323 $ Poids 12 % |
| 5 | 1691, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 364 $/m²) 163,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 632 833 $ Poids 9 % |
| 6 | 1810, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 92 351 $ (720 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −462 $ | 123 596 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.