1401 Chemin ILE-SAINT-EUGENE · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 52,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 229 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702701568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
37067702701568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Carré des Fiacres, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ (4 581 $/m²) 58,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 274 130 $ Poids 16 % |
| 2 | 10080, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-19 · 568 m · Vendu 290 500 $ Ajust. marché +68 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 307 $ Poids 15 % |
| 3 | 521, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 783 $ Poids 6 % |
| 4 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −33 737 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 302 541 $ Poids 5 % |
| 5 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 655 m · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −50 175 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 285 344 $ Poids 4 % |
| 6 | 11080, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −42 058 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 323 580 $ Poids 1 % |
| 7 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −55 612 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 328 009 $ Poids 1 % |
| 8 | 130, rue Denis, Trois-Rivières 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 145 602 $ Poids 0 % |
| 9 | 11100, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −44 895 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 271 981 $ Poids 0 % |
| 10 | 420, Carré Léo Arbour, Trois-Rivières 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 116 000 $ (1 439 $/m²) 80,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 694 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 128 206 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 951 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −27 295 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 124 278 $ Poids 0 % |
| 12 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 700 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −56 756 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 231 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.