10011-10013 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 188,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 245 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702707295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
37067702707295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 631 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 796 010 $ Poids 83 % |
| 2 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 710 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 601 405 $ Poids 77 % |
| 3 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 726 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 795 974 $ Poids 75 % |
| 4 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 807 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −28 649 $ | 251 184 $ Poids 72 % |
| 5 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 845 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −26 199 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 627 229 $ Poids 65 % |
| 6 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 116 $ Poids 64 % |
| 7 | 10471, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-16 · 525 m · Vendu 335 000 $ (1 812 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 349 355 $ Poids 61 % |
| 8 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 726 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 759 $ Poids 54 % |
| 9 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 841 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 958 130 $ Poids 53 % |
| 10 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +38 610 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 814 771 $ Poids 47 % |
| 11 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 919 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 199 $ Poids 44 % |
| 12 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 691 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +67 400 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 729 282 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.