10001 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
633 800 $
Autre · constr. 2016 · terrain 3 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 882,6 m²
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 200 $
Rôle antérieur 708 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702707767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
875 500 $
Rôle antérieur
708 600 $
ID provincial
37067702707767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 120 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 824 $ Poids 69 % |
| 2 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 124 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 237 $ Poids 68 % |
| 3 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 384 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 360 553 $ Poids 64 % |
| 4 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 429 m · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 463 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 018 $ Poids 63 % |
| 6 | 30 et 32, Grande-Allée, Trois-Rivières 2026-06-11 · 468 m · Vendu 640 000 $ (3 390 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 689 670 $ Poids 63 % |
| 7 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 585 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 484 260 $ Poids 59 % |
| 8 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 625 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 457 $ Poids 58 % |
| 9 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 350 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 409 705 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 219 m · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 403 120 $ Poids 55 % |
| 11 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 694 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 488 805 $ Poids 55 % |
| 12 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 267 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 368 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.