30 Rue ANSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 75 m² · constr. 2006 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 193 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702707984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
37067702707984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 198 m · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 388 272 $ Poids 79 % |
| 2 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 252 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 314 906 $ Poids 53 % |
| 3 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 554 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 448 $ Poids 53 % |
| 4 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 309 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −33 646 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 722 $ Poids 52 % |
| 5 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 170 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 358 520 $ Poids 48 % |
| 6 | 130, rue Denis, Trois-Rivières 2024-12-10 · 721 m · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 990 $ Poids 35 % |
| 7 | 9959, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-11-18 · 231 m · Vendu 290 000 $ (3 380 $/m²) 85,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 347 169 $ Poids 32 % |
| 8 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 360 156 $ Poids 31 % |
| 9 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 382 192 $ Poids 29 % |
| 10 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 429 832 $ Poids 28 % |
| 11 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 908 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 476 $ Poids 27 % |
| 12 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 195 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.