90 Rue ANSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 100,4 m² · constr. 1994 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 198 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702716968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
37067702716968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 265 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 824 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 286 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 325 073 $ Poids 95 % |
| 3 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 52 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 110 $ Poids 93 % |
| 4 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 250 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 372 272 $ Poids 83 % |
| 5 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 579 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 172 986 $ Poids 83 % |
| 6 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 581 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 426 958 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 166 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 546 159 $ Poids 78 % |
| 8 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 192 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −862 $ | 88 671 $ Poids 71 % |
| 9 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 628 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 073 $ Poids 70 % |
| 10 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 917 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 474 505 $ Poids 67 % |
| 11 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 852 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 425 418 $ Poids 67 % |
| 12 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 238 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 398 070 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.