31 Rue ANSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 133,6 m² · constr. 1997 · terrain 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 250 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702717517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
37067702717517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 763 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 436 339 $ Poids 74 % |
| 2 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 801 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 508 722 $ Poids 71 % |
| 3 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 825 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 452 348 $ Poids 57 % |
| 4 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 569 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −42 800 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 684 182 $ Poids 52 % |
| 5 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 998 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 469 $ Poids 51 % |
| 6 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 622 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 085 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 390 $ Poids 50 % |
| 7 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 905 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −25 592 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 707 690 $ Poids 50 % |
| 8 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 482 746 $ Poids 49 % |
| 9 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 536 464 $ Poids 49 % |
| 10 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 613 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −35 906 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 536 622 $ Poids 49 % |
| 11 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 592 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +64 372 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 869 419 $ Poids 48 % |
| 12 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 587 589 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.