41 Rue ANSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 79,9 m² · constr. 2004 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 190 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702717555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
37067702717555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 142 m · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 396 068 $ Poids 73 % |
| 2 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 197 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 320 268 $ Poids 69 % |
| 3 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 341 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 693 $ Poids 68 % |
| 4 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 499 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 465 $ Poids 68 % |
| 5 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 119 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 364 644 $ Poids 61 % |
| 6 | 9959, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-11-18 · 177 m · Vendu 290 000 $ (3 380 $/m²) 85,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 352 550 $ Poids 41 % |
| 7 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 369 314 $ Poids 40 % |
| 8 | 130, rue Denis, Trois-Rivières 2024-12-10 · 666 m · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 246 $ Poids 39 % |
| 9 | 185, rue Denis, Trois-Rivières 2025-02-25 · 552 m · Vendu 410 000 $ (4 550 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 424 521 $ Poids 38 % |
| 10 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 269 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 376 874 $ Poids 36 % |
| 11 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 938 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 987 $ Poids 35 % |
| 12 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 496 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.