51 Rue ANSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 88,1 m² · constr. 2005 · terrain 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 167 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702717633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
37067702717633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 355 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 075 $ Poids 76 % |
| 2 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 201 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 335 523 $ Poids 74 % |
| 3 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 503 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 186 $ Poids 72 % |
| 4 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 200 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 110 392 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 303 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 322 968 $ Poids 70 % |
| 6 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 130 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 382 063 $ Poids 66 % |
| 7 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 268 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 370 051 $ Poids 61 % |
| 8 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 856 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 421 410 $ Poids 61 % |
| 9 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 265 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 394 578 $ Poids 60 % |
| 10 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 146 m · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 416 460 $ Poids 53 % |
| 11 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 196 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −35 550 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 543 348 $ Poids 52 % |
| 12 | 185, rue Denis, Trois-Rivières 2025-02-25 · 560 m · Vendu 410 000 $ (4 550 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 445 228 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.