61 Rue ANSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 106,3 m² · constr. 1994 · terrain 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 230 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702717903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
37067702717903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 98 % |
| 2 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 224 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 909 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 273 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 334 710 $ Poids 90 % |
| 4 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 539 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 440 337 $ Poids 87 % |
| 5 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 575 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 177 485 $ Poids 85 % |
| 6 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 605 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 457 $ Poids 81 % |
| 7 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 238 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 382 440 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 165 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 561 357 $ Poids 76 % |
| 9 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 207 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −862 $ | 91 132 $ Poids 70 % |
| 10 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 542 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 787 300 $ Poids 70 % |
| 11 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 887 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 489 767 $ Poids 70 % |
| 12 | 22, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-17 · 148 m · Vendu 356 500 $ (3 295 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 438 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −3 565 $ | 379 243 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.