5 Rue ILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 90,5 m² · constr. 2000 · terrain 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 174 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702717906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
37067702717906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 209 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 111 647 $ Poids 80 % |
| 2 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 267 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 318 713 $ Poids 80 % |
| 3 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 366 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 918 $ Poids 74 % |
| 4 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 162 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 332 340 $ Poids 72 % |
| 5 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 465 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 153 $ Poids 71 % |
| 6 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 233 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 365 562 $ Poids 70 % |
| 7 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 817 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 415 928 $ Poids 67 % |
| 8 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 92 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 378 428 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 233 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 994 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 167 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 536 406 $ Poids 61 % |
| 11 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 25 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −33 815 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 440 573 $ Poids 60 % |
| 12 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 578 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 036 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.