10010 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 154,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 072,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,9 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 223 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702718296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
37067702718296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 599 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 682 182 $ Poids 77 % |
| 2 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 569 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 575 741 $ Poids 68 % |
| 3 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 739 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 467 565 $ Poids 65 % |
| 4 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 767 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 103 $ Poids 64 % |
| 5 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 958 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 808 $ Poids 62 % |
| 6 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 292 664 $ Poids 62 % |
| 7 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 901 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 300 $ Poids 61 % |
| 8 | 1411, chemin de l'Île Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-17 · 705 m · Vendu 935 000 $ (5 779 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 962 488 $ Poids 54 % |
| 9 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 876 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 756 990 $ Poids 52 % |
| 10 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 216 $ Poids 49 % |
| 11 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 657 207 $ Poids 49 % |
| 12 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 749 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −63 162 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 717 535 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.