9985 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 88,6 m² · constr. 1992 · terrain 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 148 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702718622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
37067702718622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 310 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 500 $ Poids 77 % |
| 2 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 153 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 110 654 $ Poids 74 % |
| 3 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 176 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 580 $ Poids 74 % |
| 4 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 469 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 166 096 $ Poids 73 % |
| 5 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 292 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 302 530 $ Poids 72 % |
| 6 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 82 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 361 574 $ Poids 66 % |
| 7 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 817 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 396 214 $ Poids 64 % |
| 8 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 261 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 348 488 $ Poids 63 % |
| 9 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 271 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 371 560 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 214 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −34 262 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 510 511 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 129 m · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +33 070 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 395 630 $ Poids 52 % |
| 12 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 91 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −37 881 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 418 306 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.