10000 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 164,4 m² · constr. 1913 · terrain 2 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,4 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 204 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702718668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
37067702718668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 567 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 634 182 $ Poids 75 % |
| 2 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 529 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 594 827 $ Poids 64 % |
| 3 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 772 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −40 132 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 740 565 $ Poids 62 % |
| 4 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 690 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −45 849 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 638 608 $ Poids 59 % |
| 5 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 936 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 756 $ Poids 58 % |
| 6 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 303 285 $ Poids 57 % |
| 7 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 918 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 610 $ Poids 57 % |
| 8 | 1411, chemin de l'Île Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-17 · 730 m · Vendu 935 000 $ (5 779 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 926 221 $ Poids 55 % |
| 9 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 726 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +51 595 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 782 $ Poids 53 % |
| 10 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 698 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +45 275 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 485 152 $ Poids 53 % |
| 11 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 759 255 $ Poids 50 % |
| 12 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 836 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 493 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 541 507 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.