200 Chemin POINTE-DU-LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 97,3 m² · constr. 1960 · terrain 6 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 541,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 209 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702719504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
37067702719504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 145 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 103 128 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 334 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 293 850 $ Poids 92 % |
| 3 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 216 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 395 976 $ Poids 84 % |
| 4 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 312 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 605 $ Poids 81 % |
| 5 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 413 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 419 929 $ Poids 80 % |
| 6 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 593 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 143 422 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 299 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 298 $ Poids 73 % |
| 8 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 786 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 416 127 $ Poids 73 % |
| 9 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 773 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 466 486 $ Poids 71 % |
| 10 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 336 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 366 245 $ Poids 65 % |
| 11 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 262 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 807 $ Poids 65 % |
| 12 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 361 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −8 619 $ | 79 620 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.