9990 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 221 m² · constr. 1981 · terrain 3 080,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,2 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 269 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702719990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
37067702719990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 594 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −28 649 $ | 274 564 $ Poids 71 % |
| 2 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 879 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 947 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 657 447 $ Poids 59 % |
| 3 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 684 024 $ Poids 55 % |
| 4 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 696 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +67 472 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 879 429 $ Poids 55 % |
| 5 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 802 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 425 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 425 $ Poids 54 % |
| 6 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 913 775 $ Poids 49 % |
| 7 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 709 190 $ Poids 46 % |
| 8 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 795 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +88 929 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 869 625 $ Poids 44 % |
| 9 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-03-17 · 594 m · Vendu 770 000 $ (3 891 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +44 939 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 841 076 $ Poids 42 % |
| 10 | 9990, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-10-16 · 14 m · Vendu 475 000 $ (2 149 $/m²) 221 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 829 $ Poids 42 % |
| 11 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 507 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +45 157 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 531 532 $ Poids 41 % |
| 12 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +56 956 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 039 531 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.