1315 Chemin ILE-SAINT-EUGENE · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 74,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 208 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702722171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
37067702722171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 583 m · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 335 976 $ Poids 69 % |
| 2 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 619 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 264 597 $ Poids 44 % |
| 3 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 838 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 137 574 $ Poids 42 % |
| 4 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 614 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 374 $ Poids 39 % |
| 5 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 812 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −35 642 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 525 026 $ Poids 38 % |
| 6 | 130, rue Denis, Trois-Rivières 2024-12-10 · 944 m · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 159 982 $ Poids 29 % |
| 7 | 9959, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-11-18 · 619 m · Vendu 290 000 $ (3 380 $/m²) 85,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 136 $ Poids 26 % |
| 8 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 368 589 $ Poids 20 % |
| 9 | 10511-10513, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-10-22 · 684 m · Vendu 540 000 $ (6 081 $/m²) 88,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −44 088 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 855 $ Poids 19 % |
| 10 | 10511-10513, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-10-22 · 684 m · Vendu 540 000 $ (6 081 $/m²) 88,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −44 088 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 855 $ Poids 19 % |
| 11 | 420, Carré Léo Arbour, Trois-Rivières 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 116 000 $ (1 439 $/m²) 80,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 694 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 140 121 $ Poids 16 % |
| 12 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 325 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.