110 Rue ANSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 95,9 m² · constr. 2003 · terrain 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 188 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702726307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
37067702726307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 260 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 332 438 $ Poids 93 % |
| 2 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 295 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 114 471 $ Poids 92 % |
| 3 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 73 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 458 955 $ Poids 81 % |
| 4 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 224 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 380 043 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 136 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 191 $ Poids 74 % |
| 6 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 613 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 154 $ Poids 73 % |
| 7 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 828 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 434 873 $ Poids 71 % |
| 8 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 573 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 428 829 $ Poids 70 % |
| 9 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 208 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 405 972 $ Poids 67 % |
| 10 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 158 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +3 017 $ | 90 672 $ Poids 65 % |
| 11 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 450 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 616 315 $ Poids 64 % |
| 12 | 1201, Chemin de L'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-27 · 459 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 409 415 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.