120 Rue ANSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 102,3 m² · constr. 1994 · terrain 728,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 176 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702726466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
37067702726466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 88 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 177 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 250 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 328 177 $ Poids 95 % |
| 3 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 311 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 818 $ Poids 94 % |
| 4 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 572 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 431 267 $ Poids 83 % |
| 5 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 215 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 375 546 $ Poids 83 % |
| 6 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 629 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 174 435 $ Poids 82 % |
| 7 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 125 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 551 053 $ Poids 78 % |
| 8 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 597 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 383 $ Poids 76 % |
| 9 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 142 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −862 $ | 89 463 $ Poids 72 % |
| 10 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 819 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 429 766 $ Poids 67 % |
| 11 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 456 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 775 268 $ Poids 66 % |
| 12 | 22, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-17 · 115 m · Vendu 356 500 $ (3 295 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 438 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −3 565 $ | 372 654 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.