130 Rue ANSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 175,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 274 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702726676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
37067702726676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 440 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 811 232 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 833 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 560 856 $ Poids 66 % |
| 3 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 470 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +41 400 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 759 082 $ Poids 66 % |
| 4 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 672 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge −28 649 $ | 241 775 $ Poids 63 % |
| 5 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 975 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 766 331 $ Poids 62 % |
| 6 | 1411, chemin de l'Île Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-17 · 542 m · Vendu 935 000 $ (5 779 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 075 746 $ Poids 55 % |
| 7 | 10471, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-16 · 686 m · Vendu 335 000 $ (1 812 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 367 729 $ Poids 54 % |
| 8 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 623 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 544 $ Poids 54 % |
| 9 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 955 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 651 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 578 849 $ Poids 52 % |
| 10 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 635 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +43 654 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 616 182 $ Poids 50 % |
| 11 | 190, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2024-12-02 · 107 m · Vendu 490 000 $ (2 896 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 590 949 $ Poids 46 % |
| 12 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +35 848 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 668 642 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.