81 Rue ANSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 190,5 m² · constr. 1996 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 275 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702727512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
37067702727512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 506 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 840 864 $ Poids 88 % |
| 2 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 640 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −28 649 $ | 252 487 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 814 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 199 $ Poids 74 % |
| 4 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 933 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 611 378 $ Poids 66 % |
| 5 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 927 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 800 079 $ Poids 64 % |
| 6 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 582 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 142 $ Poids 58 % |
| 7 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 648 294 $ Poids 56 % |
| 8 | 10471, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-16 · 697 m · Vendu 335 000 $ (1 812 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 384 486 $ Poids 55 % |
| 9 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-03-17 · 640 m · Vendu 770 000 $ (3 891 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 781 741 $ Poids 48 % |
| 10 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 472 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 794 882 $ Poids 47 % |
| 11 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 962 667 $ Poids 44 % |
| 12 | 1411, chemin de l'Île Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-17 · 595 m · Vendu 935 000 $ (5 779 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +82 925 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 127 858 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.