12 Rue ILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 94,7 m² · constr. 1999 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 190 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702727535700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
37067702727535700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 207 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 323 938 $ Poids 92 % |
| 2 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 264 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 113 843 $ Poids 91 % |
| 3 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 171 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 371 075 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 67 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 447 286 $ Poids 77 % |
| 5 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 764 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 423 346 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 105 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 544 600 $ Poids 72 % |
| 7 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 489 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −26 758 $ · Ajust. âge −45 885 $ | 416 448 $ Poids 69 % |
| 8 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 640 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 239 $ Poids 69 % |
| 9 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 170 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 396 272 $ Poids 68 % |
| 10 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 421 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 612 894 $ Poids 67 % |
| 11 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 111 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 337 968 $ Poids 66 % |
| 12 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 411 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 596 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.