91 Rue ANSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 114,2 m² · constr. 1993 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 205 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702727702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
37067702727702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 81 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 475 370 $ Poids 91 % |
| 2 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 547 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 379 $ Poids 84 % |
| 3 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 515 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 458 251 $ Poids 82 % |
| 4 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 757 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 414 164 $ Poids 76 % |
| 5 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 204 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 345 979 $ Poids 76 % |
| 6 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 297 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 040 $ Poids 76 % |
| 7 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 495 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 811 063 $ Poids 75 % |
| 8 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 653 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 182 710 $ Poids 74 % |
| 9 | 22, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-17 · 71 m · Vendu 356 500 $ (3 295 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 438 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −5 347 $ | 390 475 $ Poids 67 % |
| 10 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 168 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 394 328 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 86 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 579 083 $ Poids 65 % |
| 12 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 126 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −1 293 $ | 93 997 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.