101 Rue ANSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 92,4 m² · constr. 1996 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 206 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702727871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
37067702727871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 190 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 315 276 $ Poids 87 % |
| 2 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 314 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 112 641 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 154 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 361 936 $ Poids 76 % |
| 4 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 758 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 411 497 $ Poids 72 % |
| 5 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 125 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 329 760 $ Poids 70 % |
| 6 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 405 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 172 010 $ Poids 69 % |
| 7 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 471 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 336 $ Poids 69 % |
| 8 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 99 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 435 539 $ Poids 68 % |
| 9 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 141 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 386 289 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 69 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 530 800 $ Poids 66 % |
| 11 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 129 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 375 482 $ Poids 62 % |
| 12 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 511 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −31 973 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 408 817 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.