16 Rue ILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 80 m² · constr. 2005 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 180 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702727885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
37067702727885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 50 m · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 397 986 $ Poids 74 % |
| 2 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 384 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 546 $ Poids 71 % |
| 3 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 92 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 321 881 $ Poids 70 % |
| 4 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 453 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 978 $ Poids 66 % |
| 5 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 97 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 366 486 $ Poids 62 % |
| 6 | 130, rue Denis, Trois-Rivières 2024-12-10 · 544 m · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 332 $ Poids 42 % |
| 7 | 9959, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-11-18 · 86 m · Vendu 290 000 $ (3 380 $/m²) 85,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 354 169 $ Poids 42 % |
| 8 | 185, rue Denis, Trois-Rivières 2025-02-25 · 452 m · Vendu 410 000 $ (4 550 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 426 798 $ Poids 40 % |
| 9 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 738 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −36 393 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 402 870 $ Poids 40 % |
| 10 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 136 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −29 783 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 378 912 $ Poids 38 % |
| 11 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 369 501 $ Poids 36 % |
| 12 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 441 817 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.