11 Rue ILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 164,3 m² · constr. 2005 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 226 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702728270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
37067702728270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 496 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 757 982 $ Poids 77 % |
| 2 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 541 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 594 638 $ Poids 64 % |
| 3 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 590 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 049 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 788 408 $ Poids 62 % |
| 4 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 865 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −40 360 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 761 087 $ Poids 58 % |
| 5 | 1411, chemin de l'Île Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-17 · 662 m · Vendu 935 000 $ (5 779 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 094 232 $ Poids 57 % |
| 6 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 922 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 438 989 $ Poids 57 % |
| 7 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 677 553 $ Poids 55 % |
| 8 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 685 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +45 100 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 509 078 $ Poids 53 % |
| 9 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 724 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +51 390 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 577 278 $ Poids 53 % |
| 10 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 329 260 $ Poids 53 % |
| 11 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 805 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 664 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 560 836 $ Poids 51 % |
| 12 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 766 876 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.