17 Rue ILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 71,8 m² · constr. 1995 · terrain 385,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 134 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702728660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
37067702728660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 23 m · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 362 384 $ Poids 79 % |
| 2 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 378 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 154 425 $ Poids 43 % |
| 3 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 75 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 293 621 $ Poids 41 % |
| 4 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 41 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 334 217 $ Poids 37 % |
| 5 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 411 331 $ Poids 34 % |
| 6 | 130, rue Denis, Trois-Rivières 2024-12-10 · 545 m · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 211 $ Poids 33 % |
| 7 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 898 $ Poids 29 % |
| 8 | 521, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 893 $ Poids 28 % |
| 9 | 420, Carré Léo Arbour, Trois-Rivières 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 116 000 $ (1 439 $/m²) 80,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 694 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 142 962 $ Poids 25 % |
| 10 | 9959, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-11-18 · 56 m · Vendu 290 000 $ (3 380 $/m²) 85,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 325 811 $ Poids 25 % |
| 11 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 080 $ Poids 18 % |
| 12 | 510, Carré des Fiacres, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (4 581 $/m²) 58,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge +25 460 $ | 346 055 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.