9980 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 83,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,2 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 102 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702728819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
37067702728819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 335 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 146 887 $ Poids 77 % |
| 2 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 84 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 279 417 $ Poids 75 % |
| 3 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 399 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 557 543 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 91 m · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 356 046 $ Poids 66 % |
| 5 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 69 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 297 $ Poids 66 % |
| 6 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 678 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −29 297 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 383 626 $ Poids 53 % |
| 7 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 201 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 338 783 $ Poids 47 % |
| 8 | 185, rue Denis, Trois-Rivières 2025-02-25 · 372 m · Vendu 410 000 $ (4 550 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 751 $ Poids 47 % |
| 9 | 9959, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-11-18 · 67 m · Vendu 290 000 $ (3 380 $/m²) 85,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 313 008 $ Poids 44 % |
| 10 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +4 878 $ | 347 651 $ Poids 43 % |
| 11 | 130, rue Denis, Trois-Rivières 2024-12-10 · 509 m · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +700 $ | 169 725 $ Poids 42 % |
| 12 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 955 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 181 933 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.