9963 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 85,8 m² · constr. 1994 · terrain 413,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 151 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702728903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
37067702728903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 343 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 165 201 $ Poids 78 % |
| 2 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 48 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 315 754 $ Poids 76 % |
| 3 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 422 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 516 $ Poids 74 % |
| 4 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 48 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 67 % |
| 5 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 167 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 301 226 $ Poids 62 % |
| 6 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 694 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 392 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 273 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 109 190 $ Poids 60 % |
| 8 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 34 m · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 392 624 $ Poids 60 % |
| 9 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 159 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 369 834 $ Poids 56 % |
| 10 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 139 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 347 112 $ Poids 54 % |
| 11 | 185, rue Denis, Trois-Rivières 2025-02-25 · 395 m · Vendu 410 000 $ (4 550 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 895 $ Poids 51 % |
| 12 | 9959, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-11-18 · 24 m · Vendu 290 000 $ (3 380 $/m²) 85,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 348 020 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.