9984 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 101,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 212 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702729241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
37067702729241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 202 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 608 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 260 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 329 158 $ Poids 95 % |
| 3 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 187 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 453 596 $ Poids 94 % |
| 4 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 378 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 430 359 $ Poids 90 % |
| 5 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 239 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 376 582 $ Poids 83 % |
| 6 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 645 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 174 930 $ Poids 81 % |
| 7 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 508 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 475 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 234 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 552 648 $ Poids 77 % |
| 9 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 847 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 478 385 $ Poids 72 % |
| 10 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 728 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 431 046 $ Poids 72 % |
| 11 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 297 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −431 $ | 89 728 $ Poids 70 % |
| 12 | 22, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-17 · 219 m · Vendu 356 500 $ (3 295 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 438 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −1 782 $ | 373 777 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.