9960 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 96,5 m² · constr. 1969 · terrain 8 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 655,2 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 215 800 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702729843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
37067702729843400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 221 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 292 543 $ Poids 94 % |
| 2 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 255 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 107 435 $ Poids 94 % |
| 3 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 205 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 226 $ Poids 82 % |
| 4 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 213 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 394 264 $ Poids 82 % |
| 5 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 334 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 418 114 $ Poids 79 % |
| 6 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 674 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 414 296 $ Poids 78 % |
| 7 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 219 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 237 $ Poids 74 % |
| 8 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 698 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 150 011 $ Poids 71 % |
| 9 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 236 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 364 698 $ Poids 67 % |
| 10 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 281 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −8 619 $ | 79 286 $ Poids 65 % |
| 11 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 454 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 425 225 $ Poids 65 % |
| 12 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 383 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 590 801 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.