1241 Chemin ILE-SAINT-EUGENE · Trois-Rivières
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 187,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 441 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702732954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
37067702732954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 99 % |
| 2 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 962 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −28 649 $ | 250 171 $ Poids 63 % |
| 3 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 719 $ Poids 61 % |
| 4 | 10471, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-16 · 793 m · Vendu 335 000 $ (1 812 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 333 012 $ Poids 53 % |
| 5 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 598 976 $ Poids 50 % |
| 6 | 1411, chemin de l'Île Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-17 · 363 m · Vendu 935 000 $ (5 779 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +73 679 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 992 387 $ Poids 49 % |
| 7 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 636 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +64 600 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 698 582 $ Poids 47 % |
| 8 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 958 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 905 $ Poids 46 % |
| 9 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −28 661 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 624 767 $ Poids 44 % |
| 10 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 792 782 $ Poids 43 % |
| 11 | 190, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2024-12-02 · 382 m · Vendu 490 000 $ (2 896 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 561 196 $ Poids 38 % |
| 12 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-03-17 · 962 m · Vendu 770 000 $ (3 891 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 775 515 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.