200 Rue ANSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 127,4 m² · constr. 2004 · terrain 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 187 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702736861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
37067702736861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 706 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 442 413 $ Poids 70 % |
| 2 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 754 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 447 030 $ Poids 69 % |
| 3 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 768 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 498 878 $ Poids 65 % |
| 4 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 542 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 825 $ Poids 64 % |
| 5 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 360 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +45 722 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 850 769 $ Poids 63 % |
| 6 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 231 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +45 158 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 528 645 $ Poids 62 % |
| 7 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 586 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +47 393 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 502 673 $ Poids 55 % |
| 8 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge −47 770 $ | 581 597 $ Poids 50 % |
| 9 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 531 977 $ Poids 50 % |
| 10 | 22, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-17 · 134 m · Vendu 356 500 $ (3 295 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 438 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge +14 260 $ | 431 829 $ Poids 48 % |
| 11 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 770 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 177 $ Poids 46 % |
| 12 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 617 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 522 959 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.