151 Rue ANSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 103,3 m² · constr. 1996 · terrain 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 198 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702736887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
37067702736887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 150 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 333 080 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 207 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 458 867 $ Poids 95 % |
| 3 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 422 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 340 $ Poids 91 % |
| 4 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 523 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 433 534 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 123 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 380 720 $ Poids 84 % |
| 6 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 491 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 651 $ Poids 82 % |
| 7 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 65 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 558 879 $ Poids 79 % |
| 8 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 771 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 797 $ Poids 76 % |
| 9 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 3 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 743 $ Poids 73 % |
| 10 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 706 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 436 445 $ Poids 71 % |
| 11 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 422 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 778 276 $ Poids 69 % |
| 12 | 22, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-17 · 80 m · Vendu 356 500 $ (3 295 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 438 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 866 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.