121 Rue ANSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 91,3 m² · constr. 1996 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 183 700 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702737220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
37067702737220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 167 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 313 480 $ Poids 84 % |
| 2 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 349 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 112 066 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 132 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 360 040 $ Poids 73 % |
| 4 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 737 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 408 979 $ Poids 72 % |
| 5 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 386 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 171 109 $ Poids 71 % |
| 6 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 126 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 327 907 $ Poids 71 % |
| 7 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 506 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 199 $ Poids 69 % |
| 8 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 112 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 384 161 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 41 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −27 306 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 527 967 $ Poids 64 % |
| 10 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 135 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −32 103 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 433 185 $ Poids 63 % |
| 11 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 154 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 373 367 $ Poids 63 % |
| 12 | 1201, Chemin de L'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-27 · 451 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 387 278 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.