24 Rue ILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 101,9 m² · constr. 2003 · terrain 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 230 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702737552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
37067702737552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 126 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 342 238 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 165 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 471 796 $ Poids 94 % |
| 3 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 367 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 608 $ Poids 93 % |
| 4 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 476 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 442 434 $ Poids 87 % |
| 5 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 91 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 390 382 $ Poids 85 % |
| 6 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 474 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 475 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 0 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 79 % |
| 8 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 739 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 730 $ Poids 77 % |
| 9 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 695 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 448 606 $ Poids 73 % |
| 10 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 63 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +3 017 $ | 93 175 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-17 · 18 m · Vendu 356 500 $ (3 295 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 438 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +12 478 $ | 388 037 $ Poids 65 % |
| 12 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 72 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 417 576 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.