41 Rue ILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 74,3 m² · constr. 1997 · terrain 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 134 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702737986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
37067702737986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 115 m · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 371 466 $ Poids 80 % |
| 2 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 290 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 874 $ Poids 55 % |
| 3 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 90 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 300 722 $ Poids 52 % |
| 4 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 172 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 342 324 $ Poids 45 % |
| 5 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 548 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −35 642 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 726 $ Poids 45 % |
| 6 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 420 934 $ Poids 39 % |
| 7 | 130, rue Denis, Trois-Rivières 2024-12-10 · 440 m · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 382 $ Poids 39 % |
| 8 | 9959, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-11-18 · 109 m · Vendu 290 000 $ (3 380 $/m²) 85,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 332 936 $ Poids 31 % |
| 9 | 420, Carré Léo Arbour, Trois-Rivières 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 116 000 $ (1 439 $/m²) 80,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 694 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 144 761 $ Poids 30 % |
| 10 | 521, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 333 $ Poids 28 % |
| 11 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 358 847 $ Poids 23 % |
| 12 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 597 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.