9961 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 88,6 m² · constr. 1994 · terrain 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 144 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702738023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
37067702738023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 332 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 167 496 $ Poids 76 % |
| 2 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 36 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 320 470 $ Poids 75 % |
| 3 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 155 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 305 800 $ Poids 74 % |
| 4 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 433 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 500 $ Poids 74 % |
| 5 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 285 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 110 654 $ Poids 72 % |
| 6 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 684 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 398 409 $ Poids 70 % |
| 7 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 60 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 874 $ Poids 66 % |
| 8 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 127 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 351 938 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 148 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 375 250 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 119 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −34 262 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 515 761 $ Poids 55 % |
| 11 | 185, rue Denis, Trois-Rivières 2025-02-25 · 386 m · Vendu 410 000 $ (4 550 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 265 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 36 m · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +33 070 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 399 010 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.