1201 Chemin ILE-SAINT-EUGENE · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 98,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 116 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 288 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702742596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
37067702742596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 551 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 334 068 $ Poids 86 % |
| 2 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 550 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 460 825 $ Poids 79 % |
| 3 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 764 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 040 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 537 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 381 762 $ Poids 75 % |
| 5 | 1201, Chemin de L'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-27 · 18 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 485 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 560 670 $ Poids 70 % |
| 7 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 426 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 91 062 $ Poids 65 % |
| 8 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 947 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 442 $ Poids 63 % |
| 9 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 22 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −40 007 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 765 040 $ Poids 63 % |
| 10 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 931 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge −41 055 $ | 430 802 $ Poids 61 % |
| 11 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 999 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 437 349 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 497 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 408 084 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.